林世南的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」

戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。





桃園捷運公司為方便民眾清楚掌握適用票證、購票及票卡加值等方式，今（７日）推出票卡資訊懶人包及相關優惠資訊，桃捷公司表示，即日起至3月27日前持桃園市民卡搭乘，有機會抽到英國搖滾天團酷玩樂團台灣演唱會門票。

▲即日起憑桃園市民卡搭乘桃捷可以參加抽獎。（圖／桃捷提供）

桃捷有別於北捷票證系統，接受民眾使用悠遊卡、一卡通、桃園市民卡、HappyCash有錢卡等票證搭乘。桃捷為了方便民眾申辦桃園市民卡，即日起至3月25日在A21環北站、A10山鼻站及A7體育大學站提供現場申辦服務。

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▲桃園捷運購票流程。（圖／桃捷提供）

▲桃捷車票過閘流程。（圖／桃捷提供）





SBL總冠軍賽前2戰打完，裕隆陷入0：2的劣勢，雖然總教練魏永泰仍對球隊相當有信心，但過去的結果歷歷在目，裕隆若無法及時找出致勝之道恐怕只會離冠軍越來越遠。

自從SBL在第3季將總冠軍賽改為7戰4勝制後，共有6度發生球隊在前2戰比完取得2連勝的情況，並有5度該支球隊拿下最後的冠軍，分別是第3季的裕隆、第8季的台啤、第9、第10、第11季的璞園。

裕隆在總冠軍賽吞下2連敗，外圍全面失守是一大敗因，尤其對於達欣主控蘇翊傑目前可說是一點辦法也沒有，蘇翊傑2戰平均得分高達21分，並可送出5.5助攻，犀利切入突破讓裕隆相當頭痛。

達欣另外一個痛擊裕隆的武器便是林宜輝，2戰平均得分為17分，並且2場比賽各投進4記三分球，三分球命中率高達66.6％，更別忘了年度MVP周儀翔也隨時會跳出來開火，裕隆引以為傲的本土陣容完全遭達欣比了下去。

裕隆在前2戰針對達欣洋將布拉（Sim Bhullar）的防守已達到系列賽開打前的要求，成功讓他平均得分壓制在20分以下的17分，但顧此失彼，反讓達欣外圍攻勢有過多的良機。裕隆可以考慮改變防守策略，全力防堵達欣本土球員，或許能夠收到良好的效果。

裕隆若想贏球陣中射手也必須有更加穩定的發揮，首戰「浪花兄弟」呂政儒、周士淵2人合計僅得7分，第二戰兩人雖各有16分、21分的好表現，但關鍵第四節2人合計僅貢獻5分，裕隆亟需2人火力完全復甦，其餘鋒線胡凱翔、盧冠良、周柏臣也得有更加亮眼的演出，否則就算賀夫（Herve Lamizana）的表現再高檔也實在難以和達欣匹敵。

至於達欣可說是狀況絕佳，前2戰都在最後一刻拉開比數贏球，可看出比賽節奏是在達欣的掌控之中，只要保持相同的狀況穩紮穩打，達欣甚至可能以4：0姿橫掃封王。

裕隆能否搶下重要第1勝，還是達欣會持續連勝到底？SBL總冠軍賽關鍵第3戰，28日晚上7點在新莊體育館火熱開打。

好康活動▲蘇翊傑是前2戰表現最為火燙的球員。（圖／資料照／籃協提供）



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